Comparació entre l'èxit comercial de polígons industrials de promoció pública i privada: El cas de la província d'Almeria (Espanya)

Resum

Els polígons industrials, tant de promoció pública com privada, són actuacions urbanístiques clau en el desenvolupament econòmic i social de qualsevol regió. Tanmateix, mentre que de vegades són exemples d'èxit urbanístic i econòmic, en altres ocasions llangueixen buits molt de temps després de la seva posada en servei. Atès que les motivacions de partida dels agents públics i privats a l'hora de promoure sòl poden ser molt diferents, l'objectiu d'aquest estudi ha estat analitzar si el fet que un polígon industrial hagi estat impulsat des del sector públic o privat li atorga unes característiques diferencials que, d'una manera o una altra, acaben influint en el seu futur atractiu comercial. Per respondre a aquesta qüestió, s'ha realitzat un estudi sobre els 40 polígons industrials de la província d'Almeria (Espanya), tant de promoció pública com privada, analitzant una sèrie de variables com ara el seu grau d'ocupació per l'edificació, la superfície de parcel·les edificables, així com la seva distància a vies d'alta capacitat i a ciutats de més de 50.000 habitants. De l'anàlisi realitzada es desprèn que, més enllà de la menor mida mitjana de les actuacions privades i de la preponderància de les públiques en zones de menor potencial econòmic, no existeixen biaixos físics o d'implantació evidents entre ambdós tipus de polígons industrials, ni tampoc diferències significatives respecte al percentatge de parcel·les comercialitzades en un cas i en l'altre a mitjà i llarg termini.