Modelado del valor del suelo en la periferia metropolitana: un estudio empírico en el Área Metropolitana de Jakarta

Autores/as

DOI:

https://doi.org/10.5821/ace.16.48.10631

Palabras clave:

Regresión ponderada geográficamente, modelo de precios hedónicos, línea de iso-valor, periferia

Resumen

El propósito es mapear y examinar el desarrollo de infraestructura y las instalaciones sobre el valor de la tierra, tanto económica como espacialmente. El estudio utilizó un análisis de línea de iso-valor para describir los aumentos del precio de la tierra en dos décadas (2000-2010), modelos de precios hedónicos para determinar cómo la variable influye en los aumentos del precio de la tierra y la regresión ponderada geográficamente para describir la heterogeneidad y la dependencia espaciales. Los resultados mostraron que la ubicación variable de los terrenos ubicados en viviendas agrupadas, la proximidad a la estación, la proximidad a la terminal de autobuses y la proximidad a las puertas de peaje se convirtieron en los principales factores que influyen en los precios de los terrenos. Estos hallazgos sugieren que la conectividad del transporte central y periférico es una consideración en la fijación de precios. La necesidad de transporte masivo como consideración en la selección de viviendas en comunidades de la periferia. Estos hallazgos pueden ayudar a los formuladores de políticas a dirigir y controlar la estructura espacial del desarrollo económico regional y las políticas relacionadas con la captura del valor del suelo.

Biografía del autor/a

Citra Fadhilah Utami, Universidad de Indonesia

Escuela de Ciencias Ambientales. Universidad de Indonesia

Kosuke Mizuno, Universidad de Indonesia

Doctor. Prof. Escuela de Ciencias Ambientales. Universidad de Indonesia

Hayati Sari Hasibuan, Universidad de Indonesia

Doctor. Investigador. Escuela de Ciencias Ambientales. Universidad de Indonesia

Tri Edhi Budhi Soesilo, Universidad de Indonesia

Escuela de Ciencias Ambientales. Universidad de Indonesia

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Publicado

2022-02-28

Número

Sección

Sección de Artículos