El modelo valenciano para la gestión a través de la experiencia aplicativa de la LRAU en Alicante (1995-2005)

Resumen

La aprobación en 1994 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Comunidad Valenciana (LRAU) dio lugar al modelo valenciano para la gestión urbanística. Su aplicación a lo largo de más de una década ha puesto de manifiesto efectos en la producción de suelo urbanizado, derivados de la ruptura del monopolio en la gestión del suelo. El siguiente trabajo versa sobre el efecto de la competencia en la fase ejecutiva del planeamiento urbanístico. El estudio realizado es de carácter empírico y se centra en la aplicación de la LRAU en la ejecución del Plan General de Ordenación de Alicante, aprobado en 1987. Los resultados indican que la aplicación del modelo valenciano de la LRAU comportó mejoras en la urbanización, especialmente en la materialización efectiva de las unidades de ejecución derivadas del planeamiento, a raíz de la potenciación de competencia latente . Sin embargo, el grado de competencia explícita en los concursos fue muy bajo y sólo se obtuvieron ligeros avances en las condiciones de producción de las actuaciones adjudicadas en régimen de competencia.