Enajenación de inmuebles en Colombia en el marco de la Ley 388 de 1997

Hernando Acuña Carvajal

Resumen


En Colombia existe una legislación importante sobre los lineamientos jurídicos y técnicos para la adquisición de predios tanto de nivel urbano como rural, en particular, cuando uno de los actores o intervinientes en ese proceso de adquisición es el Estado. En tal sentido, se ha reglamentado en relación con la enajenación forzosa y enajenación voluntaria. Dicha reglamentación incluye los procedimientos a seguir en los casos en que la entidad Estatal es la que requiere el bien inmueble, bien sea para su uso o para una obra pública, que por ende, es de beneficio general. De acuerdo con esta reglamentación y procedimientos vigentes y a las situaciones reales vividas en los últimos diez años, es importante realizar ajustes a esta normatividad, que permitan mejorar los procedimientos y minimizar los perjuicios generados para alguna de las partes.

Palabras clave


Enajenación de inmuebles; avalúo comercial; daño emergente; lucro cesante.



DOI: http://dx.doi.org/10.5821/ace.v3i7.2445