El justiprecio expropiatorio en los Países Bajos

Resumen

La plusvalía urbanística en los Países Bajos pertenece al propietario del suelo. La legislación expropiatoria es coherente con este principio al reconocer al propietario el derecho a un justiprecio que incluye la revalorización del suelo originada por su futuro uso. Desde finales de los 80, cuando la Administración Pública dejó de practicar masivamente políticas activas de suelo y vivienda social, y como consecuencia de los principios legales que atribuyen al propietario la plusvalía urbanística, se ha desencadenado un proceso inflacionista en los justiprecios expropiatorios. / Capital gain arising from urban development in The Netherlands belongs the land owner. The expropriation legislation is coherent with this principle, in giving the owner the right to a valuation that includes the revaluation of the land deriving from its future use. From the end of the 1980s, when the public administration ceased practising active land a social housing policies en masse, and as a consequence the legal principles that attribute the urban development capital gain to the land owner, a rampant inflationary process has taken place in fair price expropriations.