Título confort térmico y nichos de mercado para los edificios plurifamiliares: impacto de la actual regulación térmica del mercado inmobiliario privado en Santiago de Chile.

Felipe Encinas Pino, André De Herde, Carlos Andrés Aguirre Núñez, Carlos Marmolejo Duarte

Resumen


A principios de esta década, en Chile se pone en marcha una reglamentación térmica para edificaciones, que establece requerimientos mínimos para los paramentos de viviendas, según cada zona climática del país. Este artículo propone una serie de simulaciones de desempeño energético en régimen dinámico, para evaluar el confort térmico de invierno y verano de departamentos en Santiago de Chile, para estratos socioeconómicos medios y medios altos. Se definieron tipologías de vivienda, aplicando una técnica de Clúster en dos etapas, sobre los datos de oferta de vivienda del Portalinmobiliario.com (2003-2009). De las simulaciones, se obtiene que la aplicación de la Reglamentación térmica presenta un impacto positivo en el comportamiento de invierno de estas tipologías. Sin embargo, se presenta un riesgo importante de sobrecalentamiento en verano.

Palabras clave


Confort térmico; reglamentación térmica; nichos de mercado; mercado inmobiliario.



DOI: http://dx.doi.org/10.5821/ace.v4i11.2480