Territorio, viviendas y áreas de incendios forestales de interfaz: localidades periurbanas en torno al Gran Santiago, Chile

Resumen

Dada la creciente ocurrencia e intensidad de los eventos, ya sean causados o no por el cambio climático, es esencial repensar los instrumentos de planificación y gestión del territorio, que en Chile, en el plano comunal,son los Planes Reguladores Comunales (PRC) definidos por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC). Se analizan viviendas instaladas en áreas rurales y periurbanas, sin características técnicas de seguridad contra incendios de fuente interna o externa (interfaz forestal). Esta ausencia de características de seguridad puede deberse a que son desconocidas, no cumplen con las regulaciones, están obsoletas o no hay requisitos para actualizarlas, ya que con frecuencia no están registradas o aprobadas en los municipios. Se revisan las regulaciones chilenas, estadounidenses, europeas y australianas con respecto al desempeño de los edificios y su entorno inmediato, vecindario, ciudad y comuna, entregando estándares de calidad y recomendaciones, incluyendo la gestión de riesgos de desastres.

 

Given the increasing occurrence and intensity of events, whether or not caused by climate change, it’s essential to rethink the territory management and planning instruments, which in Chile are the Communal Regulatory Plans (PRC), General Urban Planning and Construction Law, and General Ordinance of Urbanism and Construction (OGUC). This research analyzes wood houses installed in rural and peri-urban areas, without technical safety features against an internal or external source fire (forest interface). This absence of safety features might be because they are unknown or they don't comply with the regulations, or they are obsolete and there is no requirement to update them since they are frequently not registered or received at the Municipal Works Directorates (DOM). The Chilean, American, European and Australian regulation regarding the buildings performance assurance and their immediate surroundings, neighborhood, town, and commune are reviewed, delivering quality standards and recommendations, including Disaster Risk Management.