THE URBAN IMPACT OF SUSTAINABLE DESIGN INTERVENTIONS IN QUITO Case study of the implementation of the Eco-Efficient tool in ‘La Carolina’ neighborhood in Quito

Patricio Simbaña, Denisse Paredes, Daniela Jácome, Oscar Piña

Resumen


RESUMEN:

Debido al rápido crecimiento de la población y la demanda constante de recursos, varias ciudades buscan implementar  estrategias de desarrollo urbano sostenible. Este es el caso de Quito donde, en el año 2016, la municipalidad crea la herramienta de eco-eficiencia (EDT) la cual incentiva un desarrollo inmobiliario más amigable con el ambiente al permitir a promotores construir hasta el doble de los pisos permitidos cuando los proyectos cumplen una serie de parámetros para la reducción del consumo de agua y energía y la mejora ambiental. Esta herramienta puede aplicarse solamente en polígonos definidos por la municipalidad de acuerdo a su accesibilidad a medios de transporte masivos. La herramienta, ya aplicada en varios edificios de la ciudad, ha generado cuestionamientos en cuanto a su impacto al confort de las edificaciones aledañas. Este artículo se enfoca en analizar y comparar el impacto de la aplicación de la herramienta EDT en las edificaciones y zonas aledañas en base a parámetros de acceso solar, radiación solar y ventilación, en tres escenarios distintos.

 

Palabras clave: diseño sostenible, herramienta de eco-eficiencia, radiación solar, perfil urbano, Quito.

Líneas de investigación: 1. Ciudad y proyecto Bloque temático: Planificación, políticas y gobierno de la ciudad.

 

ABSTRACT:

Cities worldwide look to implement sustainable urban development strategies given the rapid urban growth and the constant demand for land and resources. This is the case of Quito where, in 2016, the Municipality created the Eco-efficient Design Tool (EDT) which encourage sustainable real estate development by allowing developers to double the number of specified stories when the project complies with a series of sustainability parameters to assure lower water and energy consumption and improvements to the environment and the urban landscape. The tool can only be applied in specific polygons, defined due to its closeness to massive transportation system’s stops. The EDT has already been applied to develop several buildings around the city generating questions regarding its impact to comfort in surrounding buildings. This paper will focus on analyzing and comparing the EDT impact on surrounding buildings and public areas based on solar access, thermal radiation and ventilation as parameters to compare and contrast in three different scenarios.

Keywords: sustainable design, eco efficient design tool, radiation analysis, skyline, Quito.

Thematic clusters: 1. City and project Topic: Planning, policies and governance.


 




DOI: http://dx.doi.org/10.5821/siiu.9937