Modelación tridimensional y evaluación normativa: aplicación en la comuna de Providencia en Santiago de Chile

Resumen

La ponencia presenta una aproximación metodológica para la evaluación de la normativa urbana y su aplicación a un caso real en la comuna de Providencia en Santiago de Chile. La modelación tridimensional aparece como un instrumental capaz de hacer evidente las condiciones de las normativas frente a los cambios y dinámicas urbanas, y permite con rapidez y eficiencia la verificación inmediata de los instrumentos propuestos frente a esas dinámicas. La ponencia mostrará particularmente el levantamiento tridimensional de las normas sobre la base predial existente, y los volúmenes que proponen en relación con la división predial y su variación (fusión predial, condición altamente frecuente en la ciudad de los países en desarrollo), y evalúa sus efectos según los factores de ocupación de suelo, índices de constructibilidad, distanciamientos y rasantes, La modelación tridimensional de los volúmenes generados por la normativa vigente se realiza por medio de los programas Autocad, 3dStudio, Form Z, Excel, y sus vinculaciones. Este sistema plantea un método que da pie para ser utilizado en la generación y evaluación de las normativas, permitiendo atacar por ejemplo, el problema de la obsolescencia y falta de dinamismo de estas. Así, se pueden evaluar espacialmente los efectos urbanos de una norma, antes de ser validada, o, de manera inversa, normar a partir de la forma.