Estructura y transformación del comercio minorista en el norte de la región metropolitana de Buenos Aires

Resumen

Los estudios que se enfocaron en las centralidades metropolitanas de Buenos Aires dieron cuenta de cierta jerarquía de centros en relación, principalmente, a la cantidad y complejidad de equipamientos públicos y servicios financieros, contrapuestos a la presencia de shopping centers. Respecto de la actividad comercial, estos aportes han sido de gran utilidad, pero requieren de lecturas complementarias que permitan explicar la compleja estructura territorial del comercio minorista, más allá de la dicotomía centro histórico vs shopping center. Con este objetivo, en base a datos de Google Maps y otras fuentes complementarias, se generaron mapas de diversidad e intensidad comercial que nos permitieron avanzar en la interpretación de los patrones espaciales de esta actividad, con foco en el eje norte de la región. Las cartografías generadas muestran una estructuración lineal de los locales relevados a lo largo de antiguas rutas y avenidas supramunicipales y una concentración nodal en torno a las estaciones ferroviarias, con infiltración en las mallas residenciales existentes. Al mismo tiempo, se identificaron algunas tendencias recientes de transformación o revitalización comercial, con la incorporación al mercado de nuevos productos “a cielo abierto” como polos gastronómicos y de diseño, que coexisten con los esfuerzos municipales de recuperación de sus centros tradicionales a partir de operaciones de renovación urbana, fundamentalmente de mejora del espacio público.