Discussió sobre la dinàmica de la transformació urbana: l’estudi de cas de Kadikoy, Istanbul

Resum

L'acumulació i la circulació del capital, en altres paraules, la urbanització neoliberal, ha transformat dramàticament les àrees urbanes de manera irreconeixible i il·limitada sense considerar cap geografia, cultura o fronteres nacionals. Les ciutats turques han experimentat aquest procés de transformació urbana dramàtica. L'estat ha tingut un paper crucial en la transformació dràstica de l'àrea urbana, proporcionant incentius i subsidis als desenvolupadors a través de legislacions, desgravacions fiscals, etc. Aquest document explora l'abast dels subsidis estatals a la transformació del districte de Kadikoy a Istanbul. El 2012 es va promulgar una llei que ha donat lloc a una transformació espectacular i accelerada de les zones urbanes d'Istanbul, en particular al districte de Kadikoy, amb l'objectiu d'atreure emprenedors a les àrees edificades mitjançant subsidis, reduccions d'impostos, drets addicionals de construcció o ajuts al lloguer per a propietaris. Aquesta transformació ha tingut lloc a escala de parcel·la amb propietat múltiple a través de la demolició i la reconstrucció, sobretot en àrees edificades amb risc de terratrèmol i en mal estat. No obstant això, la regeneració urbana no es va dur a terme en aquestes àrees de risc, segons el que defineix la llei, sinó que es va dur a terme en àrees on els empresaris podien obtenir el màxim benefici al districte de Kadikoy. Per tant, aquest article investiga la dinàmica de la regeneració urbana al districte de Kadikoy: el paper de l'estat, els valors de la terra i la propietat, la disponibilitat d'hipoteques, els nivells de guanys dels empresaris i els desitjos dels compradors.