Discusión sobre la dinámica de la transformación urbana: estudio de caso de Kadikoy, Estambul

Resumen

La acumulación y circulación del capital, en otras palabras, la urbanización neoliberal, ha transformado dramáticamente las áreas urbanas de manera irreconocible e ilimitada sin considerar ninguna geografía, cultura o fronteras nacionales. Las ciudades turcas han experimentado este proceso de dramática transformación urbana. El estado ha jugado un papel crucial en la transformación drástica del área urbana, proporcionando incentivos y subsidios a los desarrolladores a través de legislaciones, desgravaciones fiscales, etc. Este documento explora el alcance de los subsidios estatales en la transformación del distrito de Kadikoy en Estambul. En 2012 se promulgó una ley que ha dado lugar a una transformación espectacular y acelerada de las zonas urbanas de Estambul, en particular en el distrito de Kadikoy, con el objetivo de atraer emprendedores a las áreas edificadas mediante subsidios, reducciones de impuestos, derechos adicionales de construcción o ayudas al alquiler para propietarios. Esta transformación ha tenido lugar a escala de parcela con propiedad múltiple a través de la demolición y reconstrucción, sobre todo en áreas edificadas con riesgo de terremoto y en mal estado. Sin embargo, la regeneración urbana no se llevó a cabo en estas áreas de riesgo, según lo definido en la ley, sino que se llevó a cabo en áreas donde los empresarios podían obtener el máximo beneficio en el distrito de Kadikoy. Por lo tanto, este artículo investiga la dinámica de la regeneración urbana en el distrito de Kadikoy: el papel del estado, los valores de la tierra y la propiedad, la disponibilidad de hipotecas, los niveles de ganancias de los empresarios y los deseos de los compradores.