Emancipació, mercat hipotecari i residencial

Resum

L'article sorgeix de la tesi en curs “L'emancipació dels joves des d'una perspectiva socioeconòmica i del mercat immobiliari. Propostes de gestió social de l'habitatge”. Aquesta tesi aborda el procés d'emancipació des de diferents aspectes que l'afavoreixen i/o el dificulten. La investigació parteix de tres hipòtesis referents: a la situació socioeconòmica dels joves; al mercat residencial i els efectes de la segona transició demogràfica, tant a efectes estructurals com personals, que repercuteixen tots ells en el retard del procés d'emancipació; i en les formes de convivència i cohabitació.

El marc territorial de l'anàlisi és la Regió Metropolitana de Barcelona, que ha experimentat un elevat creixement dels preus que sovint han provocat l'emigració de la població de les grans ciutats cap a altres municipis pròxims a la recerca d'una millor qualitat de vida i un habitatge més assequible. Tot i que els estudis de casos es realitzen a la comarca del Maresme, a causa del fet que expressa amb claredat aquest procés descentralitzador de les grans ciutats cap a la perifèria, com a receptor d'aquest.

S'analitza, d'una banda, la situació socioeconòmica dels joves i els factors més determinants en el seu procés d'emancipació; i de l'altra, la situació del mercat immobiliari, així com els canvis que s'han produït durant els últims anys. També es contrasta i complementa mitjançant una enquesta que posa de manifest els aspectes més subjectius del procés, així com els factors subjectivament més determinants i la concreció de les necessitats. Necessitats materialitzades en uns models i tipologies residencials que, en última instància, es contrasten amb el mercat residencial actual i l'accés dels joves a aquest.