Els instruments per les polítiques dels sòls urbans a Itàlia

Resum

Aquest assaig descriu, després d’algunes referències als principis essencials de la Constitució  Italiana sobre la propietat immobiliària, en primer lloc, les característiques dels Plans Urbanístics tradicionals i la important funció que aquests assignaven a l’expropiació per causa d’utilitat pública i, a continuació, exposa el canvi en les eines urbanes en relació amb les noves necessitats de gestió urbana. En aquest nou context, s’examinen els efectes de la planificació urbana sobre la gestió immobiliària i s’expliquen les raons de propagació, en els Plans Municipals de les ciutats italianes, de l’equipació urbana. El camp d’anàlisi s’expandeix des de les principals intervencions de la legislació nacional respecte a la determinació de la indemnització per expropiació per causa d’utilitat pública a la fiscalitat immobiliària local, després s’analitzen els drets d’edificació que els Plans Municipals poden reconèixer, per diferents raons, a la propietat immobiliària i, per últim, a les associacions privades. En l’últim capítol s’exposen les qüestions que estan en el centre de l’actual debat.