Aproximació a la influència de les certificacions energètiques en els valors immobiliaris

Resum

L'objectiu d'aquest treball ha estat determinar si els preus del mercat immobiliari estan influïts per les qualificacions energètiques dels béns immobles, així com analitzar la importància que la població confereix a aquestes certificacions.

La investigació s'ha estructurat en dues parts. Un primer bloc de caràcter teòric, en què s'analitzen els estudis previs en la matèria, per a determinar l'estat de la qüestió. Per entendre les certificacions energètiques, es realitza una anàlisi de les seves trajectòries en alguns països europeus i un estudi de diversos "mecanismes verds" que sorgeixen simultàniament a aquestes. En el segon bloc, de caràcter empíric, es persegueix conèixer l'estat d'implantació de les certificacions energètiques a Espanya i la seva efectivitat. Per a això es realitzen entrevistes a certificadors energètics, per a obtenir informació dels tècnics i, a més, enquestes orientades a la població a Barcelona.

L'estudi ha abordat un tema sobre el qual encara hi ha un cert desconeixement a Espanya, afrontat de manera original en utilitzar, simultàniament, enquestes i entrevistes amb enfocaments diferents, orientades a experts en la matèria i la ciutadania, respectivament.

Com a resultat es conclou que pràcticament la totalitat del parc d'habitatges existents a Espanya no compta amb certificació energètica, sent aquesta un instrument d'implantació molt recent al nostre país i, que les escasses habitatges que la posseeixen, l'han sol·licitat per obligatorietat. Finalment, es dedueix que a Espanya aquesta certificació requereix de temps per ser assumida per la població, de manera que comprengui realment el que suposa la qualificació energètica per al seu habitatge i poder avaluar així, arribat el cas, si aquesta té incidència en el valor immobiliari del bé immoble.