La Planificació d'Àrees Logístiques com a estratègia per a una reutilització del territori

Resum

El territori és un recurs finit, suport de la vida i generador de cicles d’energia en el planeta. La primera conseqüència del creixement de la població urbana i de l'expansió de l'entorn construït és el consum de sòl. En l'actualitat, hi ha estratègies per a reduir aquesta despesa, per exemple, moderant el creixement dispers, afavorint els models de ciutat compacta i reutilitzant el parc construït. Un percentatge considerable del sòl urbà actual es destina a usos logístics i aquesta proporció va en augment a conseqüència de les economies deslocalitzades. No obstant, les estratègies de planificació urbana semblen passar per alt aquestes àrees logístiques. La localització d'aquestes zones, ben connectades i situades en l'àrea d'influència d'una ciutat, els confereix una alta probabilitat de ser absorbides pel teixit urbà d'ús mixt durant el procés de creixement. Per tant, la planificació del sòl logístic urbà, tenint en compte la seva possible conversió futura en un teixit urbà d'ús mixt, es converteix en un repte urgent. L'estudi analitza zones industrials que s'han transformat en teixit urbà d'ús mixt per a establir una correlació entre elles i les zones logístiques actuals. Els resultats indiquen que, en el cas de les àrees logístiques, cal centrar-se especialment en: les infraestructures de transport, la legislació, l'ús del sòl, la preservació de l'ecosistema i la introducció progressiva d'usos mixtos. L'objectiu és prendre consciència sobre la importància de la planificació del sòl logístic tenint en compte la seva possible reutilització futura en un teixit urbà d'ús mixt i la seva transformació amb baixos costos energètics i medi ambientals.