Aportación metodológica para determinar el índice de calidad del medio ambiente urbano y edificado del Área Metropolitana de Barcelona

Resumen

El presente trabajo está orientado hacia la determinación de una metodología que evalúa características socio-residenciales, diagnostica el estado de bienestar del medio ambiente urbano del Área Metropolitana de Barcelona (AMB), responde al estado en que se encuentran las viviendas pre-existentes al 2001. La investigación incorpora una aportación al enfoque de valoración inmobiliaria sustentada en técnicas de valores sociales como parte de un contexto integral. La orientación al desarrollo sostenible constituye dar un enfoque de valoración inmobiliaria, es decir, retomando el valor de uso como una combinación de valores urbanos y de satisfacción residencial en la base del análisis. La hipótesis de la investigación nace a partir de desarrollar una metodología sustentada en indicadores parciales (simples) idóneos para la obtención del Índice de Calidad Edificada del AMB obtenido por el método del indicador sintético de distancia DP2. El objetivo de la investigación es demostrar la validación del método del indicador sintético de distancia.