Transformaciones socio-territoriales en la interfase periurbana de Puerto Varas: desarrollo privado y planificación en el área periurbana

Abstract

El acelerado crecimiento de la capacidad productiva de la Región de Los Lagos desde hace tres décadas, impulsado por la actividad acuícola-pesquera, trajo consigo éxito económico y un fuerte crecimiento demográfico que ha generado una dispersión urbana hacia la cuenca del lago Llanquihue, en donde ciudades como Puerto Varas se convierten en las localidades escogidas por los grupos socioeconómicos de mayores ingresos para establecerse. Dentro de este contexto, el sector privado crea una oferta habitacional principalmente en el área periurbana de la ciudad, amparados bajo el DL Nº 3.516 de 1980, reconfigurando el territorio rural con un uso exclusivamente residencial, evidenciando el fuerte sesgo urbano de la planificación y ordenamiento territorial que se ha mantenido al margen del desarrollo armónico del territorio y que reconocea lo rural como el área que está fuera del límite urbano y que se encuentra meramente a la espera de ser urbanizada.

 

For the past three decades, t he accelerated growth of the productive capacity of Los Lagos Region, driven by aquaculture-fishing activity, brought with it economic success and a strong demographic growth that has generated an urban sprawl towards the Llanquihue lake basin, in where cities like Puerto Varas become the localities chosen by the highest income socioeconomic groups to settle. Within that context, the private sector creates a housing offer mainly in the peri-urban area of the city, protected under DL Nº 3.516 of 1980, reconfiguring the rural territory with an exclusively residential use, evidencing the strong urban bias of land-use and urban planning that has been kept out of the harmonious development of the territory and that recognizes the rural as the area that is outside the urban limit and that is merely waiting to be urbanized.