REDESENHANDO O CHÃO DO BAIXO AUGUSTA A requalificação tipo-morfológica do rés-da-cidade dos edifícios construídos a partir de 2013 [REDESIGNING BAIXO AUGUSTA’S GROUND The typo-morphologic requalification of buildings' ground city floor built since 2013]

Abstract

RESUMO

O Baixo Augusta constitui um eixo representativo dos processos históricos da cidade de São Paulo, icônico pela sua vitalidade. O presente artigo apresenta os resultados da primeira fase da pesquisa sobre a construção deste viário, desde a sua urbanização a finais do séc. XIX até aos dias de hoje, através de levantamentos históricos, cartografias e diagramas. A partir dos dados de IPTU – Imposto Predial e Territorial Urbano foi possível confirmar os ciclos econômicos e mensurar as características das tipologias de cada período histórico. A tipologia construída a partir de 2013 gera descontinuidade devido ao aumento da profundidade no lote, aos bloqueios de acesso e pelo espaço do térreo privado fechado. O distanciamento social no térreo desta tipologia contrasta com os espaços de serviços e comércio das edificações dos períodos anteriores. O tema é a reabilitação urbana a partir do plano do solo ou chão da cidade.

Palavras-chave: SIG - Sistemas de InformaçãoGeográfica, chão da cidade, Baixo Augusta, São Paulo.

Linha de Investigação: 1. Cidade e projeto Tópico. Morfologia urbana.

ABSTRACT

Baixo Augusta is a representative axis of São Paulo’s historical processes, iconic for its vitality. This article presents the research first results about this street construction, since its urbanization by the end of XIX century until today, through historical information, cartographies and diagrams. IPTU - Property Tax and Urban Territorial data made possible to confirm its economic cycles and measure the typologies’ characteristics of each historical period. The typology built since 2013 generates discontinuity due to the increase of lot depth, the access restraints and closed private ground floor space. The social distance in this typology ground floor contrasts with the services and commerce’s spaces in previous periods’ buildings. The theme is urban rehabilitation from ground plan or city floor.

Keywords: GIS - Geographic Information System, city ground, Baixo Augusta, São Paulo.

Thematic clusters: 1: City and project Topic: Urban morphology