Proposta metodològica per a la determinació del millor ús en edificis obsolets de teixits urbans consolidats

Resum

Aquest article desenvolupa una metodologia al camp de les operacions de rehabilitació i millora urbana en teixits urbans consolidats. Té per objecte racionalitzar el procés d'adjudicació d'un ús a una zona o edifici existent i pretén servir de base per a edificis que actualment han quedat en desús o obsolets i que, per la seva entitat, mereixen un estudi detallat del paper que podrien jugar al context en què es troben, com a generadors de nova activitat. Així, a partir d’una sèrie d’alternatives (finites) extretes a partir de l’anàlisi dels equipaments existents a la zona d’estudi, i una sèrie de criteris construïts mitjançant l’anàlisi d’indicadors (econòmics, socials i ambientals), es prioritzen per seccions censals les necessitats per comparació amb la resta del municipi. Per fer-ho, es proposa una metodologia general que combina un mètode d'anàlisi de components principals, per a l'extracció d'indicadors que caracteritzin la zona, amb un mètode multicriteri discret, que aconsegueixi ponderar-ne els pesos i els de les alternatives. A partir de la combinació dels dos mètodes, i la correcció dels pesos obtinguts en funció de les característiques de la zona, és possible establir un mapa de necessitats per a cada ús dels plantejats (alternatives), i obtenir-ne, a més, la millor alternativa per a la zona d'estudi.