Gentrificación y Negocios Inmobiliarios en México

Resumen

El objetivo de esta ponencia consiste en analizar como la reestructuración urbana emprendida por el Estado y los negocios inmobiliarios, revitalizan o rehabilitan áreas o zonas urbanas que forman parte del centro de la ciudad a partir de su valor patrimonial de inmuebles históricos reformados o construidos. Estas zonas urbanas revitalizadas o reestructuradas, se pueden llevar acabo, porque se expulsa o despoja a los habitantes oriundos de estas zonas urbanas, lo que conforma una inercia y atmósfera de negocios financieros inmobiliarios que potencializan sus rentas a partir de generar nuevas formas de consumo (compra o renta de departamentos suntuosos y/o generación de consumo conspicuo). A estas, reestructuraciones urbanas emprendidas, se le bautiza como proceso de gentrificación. El objeto epistémico y teórico sobre la significación que cobra el proceso de gentrificación, equivaldría a un proceso de segregación residencial en áreas metropolitanas periféricas, debido a los altos precios de suelo en la zona central rehabilitada y que generan expulsión de población hacia periferias distantes. Así mismo, esta gentrificación se concibe con un rol “pro-empresarial” siendo este rol funcional a los altos márgenes de acumulación privada de renta de suelo y, a un mercado de producción de vivienda nuevo, en suelo central -centros históricos-. A través de estudios de opinión y levantamiento de datos en situ, se confirma que la gentrificación, sería como un proceso que interconecta la liberación, privatización, revitalización y desposesión de gran parte de los espacios más rentables de la ciudad y demuestra los intereses que existen por parte de las elites para controlar la producción de la ciudad. Los datos obtenidos, muestran que las expulsiones de las poblaciones de las áreas por rehabilitar se realizan muchas de las veces con actos de despojo violento sobre sus valores sociales-culturales y/o pisos habitacionales y entonces en esos mismos espacios, ya libres de presión social, se edifican edificios verticales, centros comerciales, restaurantes, galerías que ofrecen funcionalidad a una nueva población de altos ingresos o visitantes turísticos para que recorran y admiren, edificios, calles y barrios renovados con otro imaginario urbano más ad hoc al fetiche mercantilizado, todo esto se lleva a cabo por la sincronía de intereses entre los financieros inmobiliarios y un Estado federal y local que jurídicamente legitima, el despojo. Las conclusiones preliminares fundamentadas en recorridos de campo in situ apuntan a señalar que los procesos de gentrificación, construyen ciudades que se han convertido en escenarios de lucha entre la tendencia globalizante y la revitalización de las identidades locales. Se observa la intensificación de la especialización del espacio urbano en sectores sociales con distintos usos del suelo, globalizados, especializados y competitivos.