Valor y diversidad: el caso de la Región Metropolitana de Barcelona

Resum

Esta investigación se plantea desde una pregunta fundamental: ¿Qué le otorga valor a los diferentes entornos de una región metropolitana? ¿Que puede tener un carácter deseable cuando se mide su eficiencia? Son muchas las variables que ofrecen esta posibilidad de añadir valor. Entre ellas y como propuesta metodológica del artículo se propone la inclusión de la diversidad y su análisis cuantitativo. Dado el carácter positivo y regulador de la diversidad dentro de los sistemas urbanos, se ha desarrollado un modelo analítico incluyendo variables que la cuantifican desde el ámbito económico y territorial y que junto a otras explican la distribución del valor residencial. Entre los parámetros que se introducen en el análisis se encuentran el uso del suelo, distribución del empleo, nivel de ingresos de la población, accesibilidad, entre otras. La metodología adoptada se centra en realizar una medida sistemática de la diversidad en una múltiple dimensión entendida como una relación cuantificable del equilibrio y la abundancia para variables construidas previamente. A partir de lo anterior se evalúa su efecto sobre un mercado de valor concreto: la Región Metropolitana de Barcelona (RMB) a escala municipal. Dicho análisis permite arrojar conclusiones sobre la importancia de su inclusión en la planificación de sistemas metropolitanos. En el caso de la Región Metropolitana de Barcelona (RMB) y sus 164 municipios el estudio muestra que la diversidad del empleo localizado, de la actividad económica y de usos de suelo son factores positivos que tienen una influencia directa en la distribución del valor residencial.