Patrones de localización de la edificación nueva en las áreas metropolitanas de chilenas, caso de Valparaíso y Santiago

Abstract

Las áreas urbanas metropolitanas de Latinoamérica, han sido el escenario de las transformaciones económicas y sociales generadas en las últimas décadas, principalmente por los procesos de liberalización económica. En ese sentido, las grandes áreas metropolitanas presentan distintos fenómenos en la distribución espacial del crecimiento urbano, en términos de la forma de ocupar el territorio. Chile, y sus áreas metropolitanas, presentan patrones que escapan a la mera planificación urbana, siendo productos de tensiones entre los actores del mercado, utilizando diferenciadamente el territorio. En esta investigación, fueron estudiados la totalidad de las licencias de edificación para obra nueva, existentes en el periodo 1990 al 2010, para cada una de las áreas metropolitanas Chilenas, (Santiago y Valparaíso), analizando la existencia de patrones de localización, mediante indicadores territoriales, y posteriormente aplicar un análisis de componentes principales. Se observa patrones locacionales entre centro y periferia, para distintas tipologías de edificación que generan tejidos urbanos diferenciales que se concentran durante el periodo en estudio