Disponibilidad a pagar por la eficiencia energética de las viviendas; un caso de estudio en Barcelona

Resumen

Esta ponencia se desarrolla en el marco del proyecto EnerValor ¿Cuánto nos importa la calificación energética? Un análisis del nivel de comprensión de los EPC, confianza percibida e impacto sobre las preferencias y valores residenciales (BIA2015-63606-R (MINECO/FEDER), cuyo investigador principal es el primer autor, en el que los demás coautores son miembros del equipo de investigación y trabajo.

En el Estado Español, la trasposición de la Energy Performance of Buildings Directive (EPBD) 2002/91/CE (refundida en la Directiva 2010/31/UE), se ha producido mediante la promulgación de diversos Reales Decretos: el RD 314/2006, que determina los requisitos de eficiencia energética; el RD 1027/2007, que fija los requisitos de inspección de calderas y climatización y; los RD 47/2007 y 235/2013 que determinan, respectivamente, los procedimientos de certificación de edificios nuevos y existentes. Entre otras cosas, esta política promueve la construcción de edificios nuevos y la rehabilitación energética de los existentes a través de la universalización de los certificados energéticos en la práctica totalidad de las transacciones inmobiliarias.

El objetivo principal de este trabajo es determinar cuánto se modifica la Disponibilidad a Pagar (DAP) por la eficiencia energética, si se informa a los usuarios de formas diferentes acerca de sus repercusiones económicas y ambientales, explicándoles además lo que realmente miden los Certificados de Eficiencia Energética.

La hipótesis inicial es que, si se informa más claramente a la demanda acerca de las características e implicancias de la certificación energética, se genera una mayor DAP por parte de los usuarios.

Para alcanzar el objetivo anterior y contrastar la hipótesis mencionada se acude al método de Valoración Contingente (VC) para obtener la disposición a pagar (DAP) por parte de los usuarios, mediante la aplicación de una encuesta con tres variantes.

1) Uso de unidades técnicas para informar sobre el consumo energético y las emisiones, sin explicar lo que miden los EPC,

2) Uso de unidades ilustrativas para informar sobre las repercusiones económicas y ambientales, sin explicar lo que miden los EPC, y

3) Uso de unidades ilustrativas para informar sobre las repercusiones económicas y ambientales, explicando además lo que miden los EPC.

Una vez obtenidos los resultados, se realizaron los análisis para determinar si existen diferencias estadísticamente significativas (Test de ANOVA de las medias, etc.) y, además, determinar los factores que explican la DAP en las tres variantes de la encuesta.