L'immoble: significants del seu valor

Resum

En les anàlisis que es realitzen sobre matèria de valoració immobiliària, és habitual abordar el seu tractament assenyalant una pretesa quantitat monetària que el representi.

No obstant això, perquè això sigui possible, s'hauria prèviament assenyalar i estudiar els fonaments que el doten de valor. És a dir, la qualitat o qualitats que singularitzen a un bé davant d'altres; aquelles per les quals se li reconeix el seu valor.

Ja coneixem que les qualitats de valor tant poden ser tangibles com intangibles, si bé aquestes últimes qualitats no han estat tractades en el món immobiliari com mereixen ja que, com veurem, la seva influència real en la consideració del seu valor econòmic, és essencial.

Aquest plantejament ens obliga a introduir-nos en el mateix fet existencial del bé, el que no és de fàcil accés ja que requereix fer-ho des de la axiologia, antropologia, psicologia i sociologia, com portes d'entrada, de tal manera que ens possibilitin la reflexió sobre qualitats de valor que es troben en la seva essència.

Tot això ens permetrà comprendre l'estima que posseeixen els béns immobles en una societat d'economia de lliure mercat, fora dels ja coneguts valors tangibles que proporciona el coneixement de la materialitat del bé i l'estat en què es troba al pas del temps, així com del manteniment al qual se li ha sotmès.