Centralitat i subcentralitat en ciutats amb baixa regulació, el cas Antofagasta i la Serena a Xile

Resum

Aquest treball busca identificar subcentres laborals i de serveis a la zona, mitjançant la informació de les enquestes d'origen destí del ministeri de transport xilè, i analitzar l'activitat edificatòria, i de mercat d'habitatge en cadascuna d'elles Se seguirà la metodologia d'identificació , establerta a Marmolejo i Aguirre (2011) pel que fa als peak de densitat i la utilització de la densitat de treballadors, la seva versió de densitat composta i validant mitjançant una versió adequada de la densitat temps.

Existeix encara clara relació entre l'aglomeració d'usos i segregació a la ciutat i les baixes regulacions en el mercat de sòl i habitatge. A Xile, hi ha una baixa regulació dels mercats d'habitatge i en particular les dues ciutats compten amb regulacions a nivell municipal, que, donat el seu complexitat d'aprovació, un cop aprobades ja són superades per la realitat i es tornen obsoletes.

Sota aquesta premissa, s'analitzen les ciutats d'Antofagasta i La Serena-Coquimbo, situades a la plana costanera de el nord de Xile, buscant identificar patrons urbans i els seus impactes en els mercats d'habitatge i sòl. Antofagasta (380.695 habitants, Cens 2017) i La Serena-Coquimbo (412.586 habitants, Cens 2017) són ciutats que reben en major mesura els beneficis de l'explotació minera i per tant durant el súper cicle de l'coure, (des de 2003 fins 2016 ), ambdues ciutats van créixer en habitants i edificacions de forma inèdita. En aquest sentit la seva complexitat, com els seus ingressos mitjana es van observar a l'alça. A més, ambdues comunas, són capitals de la seva regió, són costaneres, lineals i es troben constretes darrere la serralada de la costa cap a l'est,

S'aconsegueix identificar un subcentre incipient a Antofagasta i dues aglomeracions a La Serena, sent aquests de caràcter industrial i / o de serveis, però, a l'analitzar una anàlisi més clar, però no és possible determinar els seus impactes en els preus, ni en la activitat edificatòria. En ambdues ciutats, s'identifiquen aglomeracions de treballadors, però estan lluny de vertebrar el territori, o d'aportar a una competència d'altres tipus de viatges amb el centre.